预约老师授课：13439064501 陈助理

引言：房地产总裁必须关注的五大事

1、用什么策略拿地？

案例：某企业绑定一批品牌锁定地价拿地

2、用什么策略进行产品定位？

案例：大理两个别墅项目成功与失败

3、用什么策略把产品卖好？

案例：先造一座湖，后建一座城

4、用什么策略融资？

5、用什么策略把税收处理好？

第一讲  找到解税密码到底有多重要？

◇ 企业总裁如果找不到解税密码，就会有以下两大后果:

第一个后果：税收不优化，企业利润被缩水   第二个后果：税收隐忧不断，涉税风险巨大

◇ 而相反企业如果找到了解税密码，一下子税款节省了，纳税风险也没了。

第二讲  什么是解税密码？

一、解税密码存在的两大前提

（一）企业适用税法的多样性是企业进行税收优化的第一前提

（二）业务性质不同，适用税收政策必不同，税收结果也必然不同，这是企业进行税收优化的第二个前提

二、解税密码的两大维度

（一）纳税风险可控       （二）税款节省

三、解税密码三大特征

（一）合法性    案例：土地评估入账

（二）合理性    案例：一半开租金，一半开物业费

（三）可操作性

第三讲 解税密码藏到哪里？

一、企业为什么很难找到解税密码？

（一）企业家税务战略误区影响了解税密码发现

（二）企业对税法精通程度影响了解税密码发现

（三） 所得税的核定

四、契税解税密码

五、房产税解税密码

（一）涉及房产税的几种情形

（二）房产税中难点问题的解税密码

（三）房产税近年的政策变化